Organize Sanayi Bölgesi
Gebze Güzeller OSB'de fabrika inşaatı
Gebze Güzeller OSB, kentle iç içe gelişmiş yerleşik sanayi dokusunun OSB disiplinine kavuşturulduğu kompakt bir bölgedir: ağırlıkla orta ölçekli imalatçılar, metal işleme, makine ve ambalaj tesisleri. Bölgenin doğası gereği en sık ihtiyaç yeni parsel yapılaşması kadar mevcut tesislerin tadilatı, kat ilavesi ve modernizasyonudur.
Bizim için Güzeller OSB'nin özel bir anlamı var: Gebze merkezimize birkaç dakika mesafededir. Buradaki bir şantiye bizim için 'proje ziyareti' değil, kelimenin gerçek anlamıyla komşuluktur — günlük saha kontrolü, anında müdahale ve OSB müdürlüğüyle yüz yüze süreç takibi.
Ruhsat ve izin süreci
Güzeller OSB parsellerinde yapı ruhsatı, tadilat ruhsatı ve yapı kullanma izni 4562 sayılı Kanun kapsamında OSB müdürlüğünce yürütülür. Yerleşik dokuda sık görülen tadilat ve kat ilavesi işlerinde mevcut yapının ruhsat geçmişinin analizi sürecin ilk adımıdır.
Neden Hefer?
Gebze merkezimizden bu bölgeye dakikalar içinde erişim: şantiyeye günlük kontrol, ekip ve ekipmanın hızla sahada olması, OSB müdürlüğüyle yüz yüze takip.
Güzeller OSB — Sık sorulanlar
Mevcut binaya kat ilavesi veya ek hol için süreç nasıl işler?
Önce mevcut yapının ruhsat geçmişi ve taşıyıcı kapasitesi analiz edilir; statik uygunsa tadilat projesi hazırlanıp OSB müdürlüğünden tadilat ruhsatı alınır. Üretimi durdurmadan aşamalı imalat planlarız.
Küçük ölçekli işler için de geliyor musunuz?
Güzeller OSB yanı başımızda — çatı yenilemeden zemin kaplamaya, bölgedeki her ölçekte işi aynı mühendislik disipliniyle yürütürüz.
Eski yapının deprem performansı değerlendirilebilir mi?
Evet. Mevcut yapı için performans analizi yaptırıp sonuca göre güçlendirme projesi hazırlıyoruz; yerleşik sanayi dokusunda en kritik ve en çok ertelenen yatırım budur.
Sonraki adım
Projenizi konuşalım.
Keşif ve ön değerlendirme ücretsizdir. Mesai saatleri içinde aynı gün dönüş yapıyor, net bir yol haritasıyla geliyoruz.